Virkatodistus lainhuudatusta varten
Tarvitset lainhuudatusta varten virkatodistukset. Lue ohjeet, kuinka toimia.
Virkatodistusta lainhuudatusta varten
Lainhuudatushakemuksen liitteeksi tarvitaan selvitys pesän osakkaista eli vainajan sukuselvitys ja pesän osakkaiden virkatodistukset, mikäli kiinteistön myyjänä on kuolinpesä. Virkatodistuksia tarvitaan lainhuudatuksen lisäksi myös perunkirjoitusta varten.
Tarvitse alla olevat asiat:
- Pesän osakkaille tilataan virkatodistus
- Vainajalle tilataan sukuselvitys
Voit tilata virkatodistukset ja vainajan sukuselvityksen Aatoksen verkkopalvelusta hintaan 69 euroa. Hintaan lisätään viranomaisten laskuttamat maksut todistuksista.
Lainhuudatus pitää toimittaa määräajassa
Lainhuudatuksella tarkoitetaan kiinteistön omistuoikeuden kirjaamista tuomioistuimen pitämään lainhuudatus- ja kiinnitysrekisteriin. Lainhuudatuksen tarkoituksena on tarkistaa kiinteistön luovutuksen pätevyys. Lainhuudatusta on haettava kiinteistön sijaintipaikkakunnan käräjäoikeudelta kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan vahvistamisesta.
Kiinteistön luovutuksessa suoritettavaa varainsiirtoveroa voidaan korottaa, jos lainhuudatusta ei ole haettu määräajassa. Joissakin tapauksissa lainhuudatusvelvollisuuden täyttämiseksi voidaan asettaa myös uhkasakko.
Lainhuudatushakemus todistaa luovutuksen laillisuuden
Lainhuudatushakemus sisältää:
- Kiinteistön, määräosan ja määräalan tiedot
- Hakijan tiedot
- Asiamiehen tiedot (mikäli hakija käyttää asiamiestä)
- Selvitys luovutuksen laillisuudesta (esimerkiksi kauppakirja tai lahjakirja)
- Mahdolliset liitteet kuten virkatodistukset
Kiinteistön määräosalla tarkoitetaan kiinteistön omistusosuutta (kuten 1/2) ja määräalalla koko kiinteistön alaa. Hakemukseen liitetaan aina alkuperäinen luovutuskirja liitteineen, sekä kopio ja veronmaksukuitti. Hakemukseen voidaan tarvittaessa liittää myös muita asiakirjoja, kuten virkatodistus.
