Metsän hinnan arvioiminen perunkirjoituksessa
Jo 5196 henkilöä on järjestänyt perunkirjoituksen Perukirjanetissa.fi -palvelussa. Palvelu on kehitetty yhdessä perintö- ja lahjaverotuksen asiantuntijoiden kanssa ja verotoimisto on hyväksynyt perukirjamme. Lue asiakkaiden palautteita tästä.
Perunkirjoitus ja metsäomaisuus
Perunkirjoituksessa selvitetään kuolinpesän varallisuus. Jos varallisuuteen sisältyy metsäomaisuutta, suosittelemme, että käytätte metsäomaisuuden arvioinnissa metsätalouden asiantuntijaa. Poikkeustapauksissa voitte käyttää arvioinnissa myös keskimääräisiä taulukkohintoja.
Metsä kannattaa arvottaa mahdollisimman lähelle todellista myyntihintaa, jos metsä tullaan myymään lähiaikoina. Myyntivoitosta maksettava vero on suurempi kuin perintövero.
Hinnan arviomisen ensimmäinen vaihe on selvittää onko metsäomaisuudella ajantasaista metsäsuunnitelmaa. Metsäsuunnitelma on käytännössä omistajan käsikirja, josta löytyy tiedot puustosta, metsänhoitotarpeista sekä myyntimahdollisuuksista. Ajantasainen metsäsuunnitelma jouduttaa tila-arvion laatimista.
Metsänhoitoyhdistyksiltä saa tila-arvion
Verohallinto suosittelee, että metsäomaisuuden arvottamisessa käytetään metsätalouden asiantuntijoiden laatimia tila-arvioita, jotka vastaavat metsätilan metsätaloudellista nykyarvoa. Tila-arvioista nähdään kaikki metsän arvoon vaikuttat osatekijät ja niiden yksikköhinnat. Tila-arvioita tekevät muun muassa:
Pienten metsäalueiden arvon voi laskea taulukkohinnalla
Tila-arvio ei ole aina saatavilla, tai sen laatiminen ei ole tarkoituksenmukaista. Esimerkiksi pienten ja pienehköjen metsäalueiden arvot voi selvittää verottajan arvostamisohjeesta löytyvän keskimääräisten ja maakuntakohtaisten taulukkohintojen perusteella.
Pienen tai pienehkön metsäalueen määritelmän täyttävät:
- alle 15 hehtaarin metsäalueet
- alle 30 hehtaarin metsäalueet Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla
- sekä alle 60 hehtaarin metsäalueet Lapissa
Tee perunkirjoitus helposti itse - kokeile ilmaiseksi
Säästä satasia tekemällä perunkirjoitus itse. Palveluumme sisältyvien ohjeiden, asiakirjojen ja henkilökohtaisen avustajan kanssa onnistut varmasti.
