Metsän hinnan arvioiminen perunkirjoituksessa
Metsän arvottaminen perunkirjoituksessa voi olla haastavaa tavalliselle ihmiselle, joka ei tunne lakia. Kokosimme ohjeet, kuinka metsän hinnan arvioiminen luonnistuu helposti.
Perunkirjoitus ja metsäomaisuus
Perunkirjoituksessa selvitetään kuolinpesän varallisuus. Jos varallisuuteen sisältyy metsäomaisuutta, suosittelemme, että käytätte metsäomaisuuden arvioinnissa metsätalouden asiantuntijaa.
Poikkeustapauksissa voitte kuitenkin käyttää arvioinnissa myös keskimääräisiä taulukkohintoja. Esimerkiksi Metsäkeskukselta löytyy ajantasaiset arviot metsäomaisuuden arvon määrittämiseen.
”Metsä kannattaa arvottaa mahdollisimman lähelle todellista myyntihintaa, jos metsä tullaan myymään lähiaikoina. Myyntivoitosta maksettava vero on suurempi kuin perintövero.”
Hinnan arviomisen ensimmäinen vaihe on selvittää onko metsäomaisuudella ajantasaista metsäsuunnitelmaa. Metsäsuunnitelma on käytännössä omistajan käsikirja, josta löytyy tiedot puustosta, metsänhoitotarpeista sekä myyntimahdollisuuksista. Ajantasainen metsäsuunnitelma jouduttaa tila-arvion laatimista.
Metsäarvio
Verohallinto suosittelee, että metsäomaisuuden arvottamisessa käytetään metsätalouden asiantuntijoiden laatimia tila-arvioita, jotka vastaavat metsätilan metsätaloudellista nykyarvoa. Tila-arvioista nähdään kaikki metsän arvoon vaikuttavat osatekijät ja niiden yksikköhinnat.
Tila-arvioita tekevät muun muassa:
- OP Metsä (tilauksen voi tehdä netissä ja toimitus jopa 2 päivässä)
- Metsäkeskus
- Paikalliset metsänhoitoyhdistykset
Pienten metsäalueiden arvon voi laskea taulukkohinnalla
Tila-arvio ei ole aina saatavilla, tai sen laatiminen ei ole tarkoituksenmukaista. Esimerkiksi pienten ja pienehköjen metsäalueiden arvot voi selvittää verottajan arvostamisohjeesta löytyvän keskimääräisten ja maakuntakohtaisten taulukkohintojen perusteella.
Pienen tai pienehkön metsäalueen määritelmän täyttävät:
- alle 15 hehtaarin metsäalueet
- alle 30 hehtaarin metsäalueet Kainuussa ja Pohjois-Pohjanmaalla
- sekä alle 60 hehtaarin metsäalueet Lapissa
Perunkirjoitus itse verkossa Aatoksessa – kiinteä 399 € hinta
Aatos on helpoin ja netin suosituin tapa hoitaa perunkirjoitus alusta loppuun netissä. Palvelu on kehitetty yhdessä perintö- ja lahjaverotuksen asiantuntijoiden kanssa ja verottaja on hyväksynyt palvelumme. Saat meiltä aina ilmaista lakiapua tarvittaessa.
Hoidat perunkirjoituksen kokonaisuudessaan ohjatussa palvelussamme. Perunkirjoituspalvelu varmistaa, että laadit perunkirjoituksen oikein ja muistuttaa sinua eri vaiheista. Saat lisäksi luotua valtakirjat kuolinpesän asioiden hoitamiseen sekä arvion maksettavasta perintöverosta.
Hallinnoi perunkirjoitusta yhdestä paikasta.
